Eeltje Halbertsmastraat 31

Omschrijving

Een huis waar je blij van wordt, dat is deze woning zeker! Een instapklare hoekwoning op mooie locatie in de geliefde wijk "Noorderhoek" nabij het centrum. In de afgelopen jaren is de woning zeer goed onderhouden en zijn er diverse woning verbeterende werkzaamheden uitgevoerd. De woonkamer is ruim en voorzien van openslaande deuren naar de royale zonnige achtertuin. Echt een heerlijke plek om te zitten is op de loungebank onder de overkapping, het zonnetje valt hier lekker naar binnen en de op maat gemaakte kussens maken deze loungeplek af....pssst, dit geheel blijft ook nog eens achter! Zie jij je hier al zitten in de zomer?! Mocht het geen BBQ weer zijn dan kun je heerlijk koken in de moderne keuken die in de aanbouw is geplaatst, hierdoor is de woonkamer met open keuken een ruim geheel geworden. Nog een echt pluspunt van deze woning is de zeer royale badkamer met veel lichtinval een ligbad, wastafelmeubel en grote inloopdouche. Komt deze woning overeen met jouw wensen? Kom dan langs voor een bezichtiging.


INDELING

Begane grond:
Hal met meterkast, toilet, trapopgang en ruime trapkast, woonkamer met veel lichtinval, open keuken met tevens aansluiting voor de wasmachine, deur naar de grote onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer, grote slaapkamer, zeer ruime badkamer met veel lichtinval, ligbad, wastafelmeubel en grote inloopdouche.

2e verdieping, bereikbaar via vlizotrap:
Ruime bergzolder met CV opstelling.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1949.
- Energielabel E, diverse aangebrachte isolerende voorzieningen zijn niet meegenomen in dit label.
- Verwarming d.m.v. CV ketel HR Intergas bj. 2018.
- Keuken in hoekopstelling met marmerlook aanrechtblad, zwarte fronten en divers inbouwapparatuur zoals een grote oven, gaskookplaat, afzuiging en vaatwasser.
- Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van fraaie laminaatvloeren incl. hoge plinten.
- Gehele dak vernieuwd in maart '24.
- Woning buitenom geschilderd in maart '24.
- Noorderhoek ligt nabij het gezellige stadscentrum van Sneek!

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 237.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.253,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 286 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-11-2030 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie A Perceelnummer 6005 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties