Leeuwarderkade 23

Omschrijving

Wauw dit is één van de mooiste locaties in Sneek, de Leeuwarderkade 23!
Ben jij op zoek naar een jaren '30 woning die je helemaal naar eigen wens kan moderniseren?! Dan ben je hier op het juiste adres. Het huis is prachtig met al zijn originele elementen en de ligging is ook nog eens fantastisch!

Dit huis is één en al karakter, zowel van binnen als van buiten! En zoals gezegd naar eigen wens te moderniseren, wij hebben al ideeën genoeg. Nieuwsgierig naar wat er mogelijk is? Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Inmiddels is de zolder volledig geïsoleerd en zijn er 2 dakramen geplaatst, wat een licht en ruimte is hier gecreëerd.

INDELING

Begane grond:
Hal met toilet en trapopgang (in de hal originele terrazzo vloer en tegels op de wand), voorkamer (kamer en suite), woonkamer, serre met openslaande deuren naar de tuin, de dichte keuken is ook vanuit de hal bereikbaar, bijkeuken en stookruimte.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast en wastafel), toegang tot plat dak, douche met toilet en vaste trap naar de ruime zolder.

2e Verdieping:
Grote geïsoleerde zolder die volledig naar eigen wens in te richten is! Een royale slaapkamer met badkamer of 2 slaapkamers, het behoort allemaal tot de mogelijkheden!

ALGEMEEN
-Bouwjaar 1938
-Energielabel G (label opgemaakt voor aangebrachte dakisolatie)
-Zolder is volledig geïsoleerd en er zijn 2 dakramen geplaats (2023)
-Verwarmd middels heteluchtverwarming (Brink ketel)
-In de woonkamer en op 1 slaapkamer is airco aanwezig
-Buitenom geschilderd in 2021
-Woning met veel originele elementen
-Het is een ontzettend lichte woning door de vele prachtige raampartijen
-Aan de voorzijde gelegen aan open vaarwater "De Zwette" (11-stedenroute)
-Gelegen op schitterende hoek locatie, geliefd stukje Sneek!

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 333.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.664,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 188 m² Inhoud 486 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-09-2032 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie D Perceelnummer 1123 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties