Blokmakkerij 7

Omschrijving

Op een prachtige hoek locatie gelegen watervilla aan open vaarwater (staande mast), met maar liefst 47 meter eigen oever!

Deze zeer royale semi bungalow, in landhuis stijl, staat op één van de mooiste plekjes in Workum. De woning is met zorg ontworpen, er zijn mooie ruimten gecreëerd en allen zijn voorzien van vele raampartijen. Hierdoor is er veel lichtinval en zijn er vanuit de gehele woning fraaie zichtlijnen richting de tuin en het water.
De woning is gebouwd in 1996, nadien is het onderhoud voortdurend zorgvuldig uitgevoerd. Het betreft een woning met een bovengemiddeld woonoppervlak, met name op de begane grond. Naast de royale living en woonkeuken zijn er o.a. twee slaapkamers met badkamers op de begane grond gerealiseerd.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, royale woonkamer met rondom raampartijen en aan 2 zijden openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken met keuken in hoekopstelling (v.v. inbouwapparatuur koelkast, elektrische oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser), ruime bijkeuken o.a. met witgoedopstelling en toegang naar de achtertuin, tussenhal met vaste kastenwand en toegang naar buiten (oprit), ruime garage. Vanuit de centrale hal zijn de 2 ruime slaapkamers met beiden een badkamer en suite te bereiken. Eén van deze slaapkamers zou ook zeer goed dienst kunnen doen als praktijkruimte of werkkamer.

1e verdieping:
Royale overloop, slaapkamer met aparte berging/inloopkast, de overige ruimte op de verdieping is in gebruik als berging. Indien gewenst kunnen hier nog meerdere slaapkamers gerealiseerd worden.

Tuin:
De woning staat op een ruim hoekperceel van 629 m2 en is in het midden van de kavel gesitueerd, hierdoor is een fraaie tuin rondom de woning ontstaan. De totale oeverlengte bedraagt maar liefst 47 meter, waarbij de lengte van de aanlegsteiger ruim 17 meter is. Tevens is er een Jollensteiger incl. kraan.
Er zijn op verschillende plekken terrassen gecreëerd, zo is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek te vinden. Vanuit de zonnige (op het zuiden gelegen) tuin heeft u fraai zicht over het water. De tuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en onderhouden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlak 189 m2 en een inhoud van maar liefst 828 m3
- Energielabel B (met een minimale investering is een A label te realiseren)
- Verwarming d.m.v. CV Intergas, bj. 2022, begane grond voorzien van vloerverwarming
- In de woonkamer is een extra gashaard aanwezig
- 8-Groeps elektrische installatie
- 10 zonnepanelen in december 2018 geplaatst
- Glasvezel aansluiting aanwezig
- Gehele walbeschoeiing vervangen in 2019
- Grote aanlegsteiger van 17 meter en jollensteiger incl. kraan aanwezig
- Rustige woonomgeving

In Workum is van alles te beleven. Wie Workum zegt, zegt water. Met het IJsselmeer aan de ene en de Friese meren aan de andere kant, is er volop gelegenheid om van dat water te genieten. Maar ook op cultureel gebied is er een ruim aanbod van bezienswaardigheden, musea, galeries en ateliers. In het prachtige karakteristieke centrum komt u diverse winkels en restaurants tegen. Tot slot is Workum een stad met vele voorzieningen, te denken aan; groot aanbod in gezondheidszorg, goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (trein en bus), scholen en er is een rijk verenigingsleven, kortom een heerlijke plek om te wonen.

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 668.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.534,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 629 m² Inhoud 828 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie A Perceelnummer 6950 Oppervlakte 629 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties