Noorderlaan 3

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een keurige vrijstaande energiezuinige woning met een grote tuin en het liefst instapklaar?
Stop dan maar met zoeken! Wij mogen deze vrijstaande woning in Wons (gelegen naast Makkum) verkopen. Met zijn 110 m2 woonoppervlak heeft het voldoende leefruimte. Daarbij voelt het huis door zijn vele raampartijen groter aan. Vanuit de woning zijn er fraaie zichtlijnen naar de royale tuin en de omgeving. De woning staat mooi midden op de kavel, hierdoor heb je veel ruimte rondom huis. Zo is er een grote oprit (passen meerdere auto's), vrijstaande garage, gazon en diverse terrassen.

INDELING

Begane grond:
Ruime entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en vide, bijkeuken (witgoedopstelling, CV en deur naar de achtertuin), badkamer v.v. douche en wastafelmeubel, woonkamer met open keuken, keuken in landelijke stijl en v.v. diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, werkruimte/berging (zou heel goed een badkamer gerealiseerd kunnen worden), toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping:
Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1994.
- Energielabel A (nadien is er nog een warmtepomp geïnstalleerd).
- Verwarming d.m.v. hybride warmtepomp 2023.
- 10 zonnepanelen.
- Na het plaatsen van een dakkapel kan er eenvoudig een badkamer op de verdieping gerealiseerd worden,
de afvoer en aansluitingen liggen er al!
- Grote tuin, perceel van maar liefst 594 m2.
- Prachtige vrije ligging op een paar minuten rijden van Makkum en de A7, zeer goede ontsluiting.

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 622 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 388 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (700 bij 350) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Makkum Sectie C Perceelnummer 1551 Oppervlakte 594 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Makkeu Sectie G Perceelnummer 79 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties