Pannegat 22

Omschrijving

Wat een plaatje! Wij mogen deze super mooie, ruime en strak afgewerkte woning in de woonwijk "Ludinga" verkopen.

Een moderne gezinswoning met comfort, veel leefruimte, zonnige tuin, ruime bijkeuken en garage om maar eens een paar zaken te noemen. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de woning volledig gemoderniseerd, o.a.; nieuwe keuken, alle vloeren zijn vernieuwd (pvc), wanden gestukt, raambekleding is op maat gemaakt en blijft ook nog eens achter. Je kunt er dus echt zo in!

INDELING
Begane grond:
Hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer met schuifpui naar zonnig terras, open keuken in mooie opstelling en van alle moderne gemakken voorzien, bijkeuken met toegang tot de achtertuin en doorgang naar de geïsoleerde garage voorzien van een elektrische garagedeur, water en elektra.

1e verdieping:
Overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning (nu voorzien van inloopkast), 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, aansluiting voor witgoed en een 4e slaapkamer.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 2011.
- Energielabel A.
- In 2021 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst.
- Verwarming d.m.v. CV (Atag bj. 2023) en/of via de nieuw geplaatste airco's.
- Fraaie PVC vloeren in de gehele woning.
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
- Keuken mat zwart v.v. diverse inbouwapparatuur (elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven met stoomfunctie, vaatwasser, Quooker, koelkast).
- Ruime badkamer keurig en recent voorzien van nieuw toilet, douchecabine en zwarte kranen.
- Waterontharder geplaatst in 2022.
- Woning ligt in een rustige straat in kindvriendelijke woonwijk.
- Harlingen een prachtige zeehavenstad op nog geen uur rijden van Amsterdam!

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.819,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 536 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag i28ECZ-CW4 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (10.0 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie D Perceelnummer 2908 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties