Koartebaen 17

Omschrijving

Permanent en/of recreatief wonen in een waterrijke en landelijke omgeving? Gelegen op een zeer aantrekkelijke woonstand aan open vaarwater (staande mastroute), in het plan "De Grachten" te Uitwellingerga. Vanuit de living en de tuin is er vrij zicht op het Prinses Margriet Kanaal.
De woning is gunstig vrijstaand gesitueerd met het uitzicht op het open water en heeft directe verbinding naar het Sneekermeer, heeft een goede zonnestand en staat op een ruim perceel van 647m2 eigen grond.

Over de volle breedte van het perceel is een aanlegsteiger. Ook is er een terras aan het water met een botenhelling. De woning is het vertrekpunt om de Friese meren te verkennen. Daarnaast is Uitwellingerga ook nog eens een actief dorp met voorzieningen en is Sneek op korte afstand gelegen.

INDELING

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning met gang, meterkast en toilet en toegang naar de living. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, ingericht met een keukenblok in een U-opstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is een nette doucheruimte met wastafel. Aan de tuinzijde is de woonkamer gesitueerd van waaruit u van het vrije uitzicht kunt genieten over het vaarwater. De zitkamer, met eveneens een schuifpui en uitzicht op het water, grenst aan de garage. Betrekkelijk eenvoudig kan men een gedeelte van de garageruimte betrekken bij het wonen.
De garage is van buitenaf te betreden.

VERDIEPING
Vaste trap naar de verdieping met overloop. De royale ouderslaapkamer is v.v. inbouwkasten en aansluitend is een balkon aan de achterzijde (zuid). Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers. Centraal is de badkamer welke is voorzien van een dakkapel en is ingericht met ligbad, 2e toilet en wastafel. Vaste bergkast met CV-opstelplaats.

ZOLDER
Bereikbaar met een schuiftrap. Ruime bergzolder welke is opgedeeld in twee ruimten.

TUIN
Royale en zonnige achtertuin, ingericht met diverse terrassen, gazon en een aanlegsteiger. De riante voortuin is ingericht met gazon en oprit en is gelegen op het westen.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1974
- Deels dubbel glas
- Betonvloer op de begane grond
- Houtenvloer op de verdieping
- Licht geïsoleerde dakkap bedekt met dakpannen
- Platte daken bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Fantastische ligging met vrij zicht op het kanaal
- Centrale ligging in het Friese merengebied
- Jaarlijkse contributie ca. € 110,- aan de Coöperatieve Vereniging de Grachten U.A.
- Eigenaar wordt geacht lid te worden van de Coöperatieve Vereniging de Grachten U.A.

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.


Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 647 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Platte daken bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Oppenhuizen Sectie G Perceelnummer 721 Oppervlakte 647 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties