Leeuwarderweg 5

Omschrijving

Een buitenkansje!

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen aan de invalsweg naar het centrum van Sneek. Verrassend is de diepe en privacyrijke achtertuin met een riante garage. Binnenshuis is de woning geheel gemoderniseerd en is wooncomfort ingebracht. Behouden zijn de karakteristieke en sfeervolle stijlelementen. Kenmerkende elementen als de vestibule, de originele trapopgang met glas-in-lood ramen, het balkenplafond, de paneeldeuren en de erker aan voorzijde geven de woning karakter.

Wonen op loopafstand van het gezellige stadscentrum met leuke winkels en horecagelegenheden.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde met een vestibule, hal met originele trapopgang, ruim modern toilet met fonteintje en toegang naar de living. Aan voorzijde is de woonkamer met erker. Aan de achterzijde is de moderne keuken gesitueerd met een kookeiland. De keuken, met hardstenen aanrechtbladen, is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur te weten een inductie kookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combi oven/steamer. Aangebouwd is de bijkeuken met witgoedopstelplaats en tuindeur.

1e VERDIEPING
Centraal de overloop, aan de voorzijde 2 slaapkamers waarvan de ruime is voorzien van inbouwkasten en toegang naar het balkon. Aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer eveneens voorzien van een ruime inbouwkast. De moderne en efficiënt ingerichte badkamer is voorzien van een 2e toilet, douchehoek en wastafelmeubel.

TUIN
De achtertuin, ca. 20 meter diep, is verrassend, zonnig en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een ruim houten garage v.v. elektra. De achtertuin is tevens te bereiken middels de steeg rechts van de woning. Stijlvol is de voortuin ingericht met sierbestrating, borders, bomen en omsloten met een sierlijk hekwerk.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1910
- Gemoderniseerd
- 2017: Nieuwe spanovloer in de woonkamer en achterkamer
- 2017: Bodem bedekt met Drowa chips
- 2017: Voorzetwanden geplaatst v.v. isolatie
- 2017: Elektrische installatie vernieuwd en v.v. randaarde
- 2017: Nieuwe keuken
- 2017: Nieuwe CV van het merk Intergas hre 28/24, cw4
- 2018: Toilet begane grond
- 2018: Verdieping geheel gestript en opnieuw ingericht
- 2018: Dak van binnenuit geïsoleerd
- 2019: Nieuwe badkamer
- 2019: Bijkeuken gemoderniseerd
- Parkeren aan voorzijde met parkeervergunning

Een fantastisch woonhuis, met diepe en zonnige achtertuin én garage. Op loopafstand van het stadscentrum!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 258 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2029 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre cw4 (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (20.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting garage op eigen erf. Parkeeroppervlakte 30 m² (500 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie D Perceelnummer 853 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties