Makelaardij Jan de Lange B.V.

Westersingel 35
8601 EN Sneek
Tel: 0515-412345
info@makelaardij-delange.nl
Pinksterbloem 42, 8607 DV Sneek Vraagprijs € 417.500,- k.k.
Pinksterbloem 42 in Sneek 8607 DV

Omschrijving

Wat een locatie, wat een ruimte! Wonen aan het water in deze uitgebouwde, moderne, twee-onder-één-kapwoning met garage en ruime aanlegmogelijkheid! Met een gebruiksoppervlak van maar liefst 167 m² is het hier goed wonen.
Uitstekende ligging aan de rand van woonwijk Duinterpen, aan open vaarwater (Woudvaart) met een directe verbinding (met staande mast) op het Friese merengebied. De wijk is gelegen aan de rand van de stad Sneek, grenzend aan het prachtige natuurgebied 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Mogelijkheid voor aanleg van meerdere boten aan eigen steiger, grote insteekhaven en water. Vrije ligging aan voor- en achterzijde met uitzicht over groenstrook en vaarwater!

BEGANE GROND
Entree aan de zijkant van de woning met ruime hal, trapopgang, meterkast en toilet, ruime L-vormige woonkamer, met uitstekende licht-/zoninval, forse erker aan de voorzijde. Centraal de recent vernieuwde keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning is aan de achterzijde ruim uitgebouwd met lichte tuinkamer voorzien van tuindeuren en lichtkoepels. Aangebouwde garage/berging. Heerlijk zonnige en speels ingedeelde achtertuin ingericht met terras, overkapte loungehoek, (kunst)gazon, walsteiger en plantenborders. Afgesloten hekwerk naar de insteekhaven/aanlegplaats.

1e VERDIEPING:
Centraal de overloop. Aan de voorzijde twee royale, recht opgetrokken slaapkamers. Aan de achterzijde een ruime 3e slaapkamer en de moderne badkamer.

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de zeer royale 2e verdieping waar voldoende ruimte is voor extra slaapkamer(s). Thans voorzien van dakraam, berging achter knieschotten, opstelling cv-combiketel en witgoedopstelling.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1998, in 2000 uitgebouwd aan achterzijde.
- Degelijke, traditionele bouw.
- Keurig onderhouden woning in lichte kleurstelling.
- Gelegen aan open vaarwater (staande mast).
- Verwarming d.m.v. CV (bj. 2013), in combinatie met vloerverwarming (b.g. grotendeels).
- In 2018 geplaatste keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, quooker, combimagnetron, kookplaat met wokbrander en afzuigkap.
- Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douchehoek en 2e toilet.
- Voorzien van alarminstallatie.
- Uitgebreide 8-groeps elektrische installatie.
- Uitstekende eengezinswoning met zonnige tuin en optimaal wooncomfort!
- Bij het perceel behoort tevens een 1/40 onverdeeld aandeel in de mandelige binnenhaven (VvE € 221,- per jaar inclusief de opstalverzekering).

Belangstelling? Schroom niet om te bellen voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan u zien!


Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 417.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 362 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 623 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie C Perceelnummer 6902 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie C Perceelnummer 6943 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie C Perceelnummer 6941 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig