Makelaardij Jan de Lange B.V.

Westersingel 35
8601 EN Sneek
Tel: 0515-412345
info@makelaardij-delange.nl
Singel 13, 8771 SV Nijland Vraagprijs € 162.500,- k.k.
Singel 13 in Nijland 8771 SV

Omschrijving

Aan de rand van Nijland staat deze gezinswoning met fantastisch vrij zicht over het weiland. Aan de achterzijde is een prachtig ingerichte tuin met diverse zitjes. Na een werkdag kunt u nog volop genieten van de avondzon. Het geheel is goed onderhouden. Gunstig is de ligging tussen Bolsward en Sneek en direct aan de A7.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal aan voorzijde met toilet, voorzien van een fonteintje, meterkast, trapopgang met trapkast en toegang naar de living. De woonkamer is aan voorzijde gesitueerd vanwaar er vrij uitzicht is over het weiland.
De keuken met eethoek is aan de achterzijde, welke is ingericht met een recht keukenblok v.v. vaatwasmachine (bouwjaar 2019), gaskookplaat, wasemkap en combi-oven. Aansluitend is de bijkeuken, desgewenst is deze ruimte eenvoudig te betrekken bij de living. Aangebouwd is de berging met tuindeur, opstelplaats voor het witgoed en v.v. verwarming.

1e VERDIEPING
Centraal de overloop, drie slaapkamers waarvan de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde is de moderne badkamer ingericht met een 2e toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel.

ZOLDER
Deze bergruimte is goed toegankelijk met een vaste trap en in gebruik als berging. Tevens is hier de opstelplaats van de CV.

TUIN
Aan de achterzijde is een verrassende tuin met achterom. Gunstig is de zonnestand van deze beschutte tuin; tot in de avonduren geniet u volop van de avondzon. Stijlvol is de tuin ingericht met goed gevulde borders, een terras omheind met een pergola begroeid met een druif, een terras aansluitend aan een vijvertje en een sfeervolle veranda.
Deels, ca. 100m2, wordt deze tuin gehuurd van de gemeente SWF. Dit gedeelte kan worden gekocht voor een bedrag van ca. € 3.562,50 exclusief overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1981
- Vrij zicht over weiland
- Beschutte achtertuin met achterom
- Deels voorzien van HR++ glas
- Bodemisolatie EPS parels
- Gemoderniseerde badkamer met tweede toilet
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Gunstige ligging tussen Bolsward en Sneek aan de A7
- Het gehuurde gedeelte kan worden gekocht van de gemeente
- Fantastische starterswoning!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 162.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Verspringend Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 353 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-05-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Plattedaken bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwland Friesland Sectie A Perceelnummer 1619 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom