Klippen 19

Omschrijving

WONEN AAN DE GRACHT in Bolsward met vrij zicht op het drukbevaren vaarwater It Krúswetter.

Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1877 en geheel gerenoveerd in 1998 met behoud van de karakteristieke sfeerelementen, is geheel tot in de puntjes goed onderhouden. Aan de achterzijde is een zonnig en beschut stadstuintje met een extra ruime garage met zolderberging.
Vanuit de woonkamer geniet u van het vrije zicht op de watersportactiviteiten op het voorliggende vaarwater. Altijd wat te beleven en te bespreken, de beste stuurlui staan aan wal.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal aan de zijkant van de woning met toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar de living. Aan voorzijde is, met een klein hoogteverschil, de woonkamer gesitueerd met magnifiek zicht op de watersportactiviteiten op het voorliggende en druk bevaren vaarwater het Krúswetter. De woonkamer is sfeervol met de balken in het zicht, een prachtige schouwpartij v.v. gashaard (Faber) en een warme eikenhouten vloer. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren en mooie daglichtinval van de vele raampartijen met roedeverdeling.
Het keukenblok in langsopstelling is kwalitatief hoogstaand en op maat gemaakt. De keuken is vervaardigd van hoogwaardige materialen en voorzien van degelijke inbouwapparatuur te weten een Siemens vaatwasmachine, Quooker, Falcon kooktoestel v.v. inductiekookplaat met dubbele oven en grillladen, Novy wasemkap, Liebherr koel-/vriescombinatie en een Baumatic magnetron. De keuken is afgewerkt met een Belgisch hardstenen blad.

1e VERDIEPING
Centraal de overloop met dakkapel en vaste kast ingericht met cv-opstelplaats en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met zicht op het voorgelegen vaarwater. Aan de achterzijde een royale ouderslaapkamer met een vaste kastenwand. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, wastafelmeubel en douchehoek.

TUIN
Aansluitend aan de keuken is de zonnige en beschutte stadstuin, welke stijlvol en onderhoudsvriendelijk is ingericht. Via de tuin is de ruime garage bereikbaar. De stenen garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een recentelijk geplaatste sectionaldeur (Novaferm). Met een voorzet trap is de zolderberging bereikbaar.

ALGEMEEN
- Bouwjaar oorspronkelijk 1877, geheel gerenoveerd in 1998
- Geheel goed onderhouden
- Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2017
- Garage (extra breed)
- Nieuwe elektrisch bedienbare sectional deur
- Luxe en hoogwaardige keuken
- Eikenhouten vloer op de begane grond
- Magnifiek en levendig uitzicht!
- Goede ontsluiting naar de A7

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Bouwjaar 1877 Bouwjaar toelichting Totaal gerenoveerd in 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 137 m² Inhoud 297 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-08-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Vaillant Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (5.02 m bij 3.02 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting Platte daken bedekt met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie A Perceelnummer 4639 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties