Makelaardij Jan de Lange B.V.

Westersingel 35
8601 EN Sneek
Tel: 0515-412345
info@makelaardij-delange.nl
De Tille 36, 8822 WG Arum Koopsom € 299.500,- v.o.n.
De Tille 36 in Arum 8822 WG

Omschrijving

WONEN IN ARUM - onder de rook van Harlingen en op korte afstand van de A7 en de Randstad.

In het nieuwbouwplan in Arum worden door Bouwbedrijf Heeringa totaal 5 nieuwe woningen gebouwd, waarvan 3 woningen al verkocht zijn. 2 woningen zijn reeds gebouwd en geleverd en 1 woning zal binnenkort gebouwd gaan worden.

START BOUW van de 3e woning is reeds (mei 2019) aangevangen!

LET OP, nog 2 woningen zijn beschikbaar. Geheel ENERGIE NEUTRAAL behoort tot de mogelijkheden, daarmee lage woonkosten.

Voor de bouw van deze vrijstaande gezinswoningen, is gekozen voor een sfeervolle gevelsteen, gecombineerd met mooie grijstinten. Een modern en fris geheel. De woningen worden afgewerkt met onderhoudsarme materialen en voorzien van zonnepanelen (optie) op het dakvlak gelegen op het zuidwesten. Uw woonwensen kunnen, naar gelang de status van de bouw, worden meegenomen. Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
Volop kansen & mogelijkheden, doe daar uw voordeel mee!

Nieuwbouw biedt vele voordelen: energie neutraal, duurzaam, onderhoudsarm en lage woonkosten!
ENERGIE NEUTRAAL levert u al snel een VOORDEEL op van ca. € 1.200,- per jaar. Voor ENERGIE NEUTRAAL bouwen is er een subsidieregeling. Nóg meer voordeel dus.

Bij de financiering van een energie neutrale woning is een Groen Hypotheek mogelijk, deze biedt u meerdere voordelen!

Deze aanbieding richt zich op De Tille 36 te Arum:

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal in de zijgevel met trapopgang, meterkast, garderobe en toegang naar de living. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd met mooie raampartijen. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkeuken die toegang biedt naar de bijkeuken. Door de schuifpui wordt de zonnige tuin een waardevol verlengde van het wonen.
Aangebouwd is de geheel geïsoleerde bijkeuken met tuindeur en aansluitend de berging.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop. De badkamer, mét dakkapel, is ingericht met een 2e toilet, wastafel en doucheruimte. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers. Desgewenst kunt u kiezen voor 2 slaapkamers (minderprijs € 2.500,-), een riante slaapkamer voor en een riante slaapkamer achter.

2e VERDIEPING
Deze ruimte is bereikbaar met een vlizotrap en te gebruiken als bergruimte.

ALGEMEEN
- Perceel 392m2 eigen grond
- Aan het water gelegen
- Tuin georiënteerd op het zonnige zuiden
- Kunststof kozijnen en dakgoten
- Onderhoudsvriendelijk
- Op de verdieping keuze uit 2 of 3 slaapkamers
- Levensloopbestendig is mogelijk
- Optie geïsoleerde garage
- Optie energie neutraal (geen gasaansluiting)
- Diverse opties, zie optielijst in de brochure
- Prijswijzigingen voorbehouden

Voor de opties en overige technische kenmerken verwijzen wij u naar technische omschrijving in de brochure.

KOOPSOM VRIJ OP NAAM (V.O.N.), dat wil zeggen onderstaande kosten zijn inbegrepen:
- Grondkosten
- Rente over de grondkosten tot datum, genoemd in de notariële akte
- Bouwkosten
- Kosten constructeur en toezicht
- Aansluitkosten water, elektra, cai, telefoon en riolering
- Notarishonorarium t.b.v. akte van levering
- Verkoopkosten
- Gemeente leges t.b.v. de basis woning
- Bouwvergunning basis woning
- Kadastrale kosten over de grond en eventuele opstallen
- BTW (momenteel 21 %)

Niet in de koopsommen V.O.N. inbegrepen:
- Rente over de grondkosten vanaf datum, vastgelegd in de notariële akte, tot aan de dag van
grondtransport bij de notaris
- Rente over de eventueel reeds vervallen bouwtermijnen
- Entree en abonnementskosten van telefoon en CAI
- Keukenblok en inbouwapparatuur
- Tuininrichting
- Kosten van meer- en minderwerk
- Financieringskosten, zoals kosten hypotheekakte, eventuele afsluitprovisie, hypotheekrente
tijdens de bouw en taxatiekosten
- Bouwgarantiecertificaat
- Eventuele wijzigingen in BTW tarief.

De woningen worden nog gebouwd, maar desgewenst is er een mogelijkheid op een modelwoning te bezichtigen. Tevens zijn de verschillende opties daarin ook te beleven.

ARUM
Arum is gunstig gelegen op circa 7 minuten rijden van Bolsward, Harlingen, Franeker én de Afsluitdijk. De Randstad is ligt op uur rijden van Arum.
Het is een dorp met alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, café en twee restaurants. Daarnaast is er een actief verenigingsleven (onder andere kaatsen, voetbal en tennis). Ook voor watersportliefhebbers is Arum een prima dorp, in de nabije omgeving zijn voldoende jachthavens om uw boot een thuishaven te geven en vandaar uit Friesland per boot te ontdekken. Arum kunt u ook van verschillende kanten binnenvaren.
Voor meer informatie over Arum kunt u kijken op www.arum-friesland.nl!

Wilt u meer informatie of een keer kijken? Bel voor een afspraak, u bent van harte welkom.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 299.500,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2018 Bouwjaar toelichting Nieuw te bouwen. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 392 m² Inhoud 452 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Platte daken bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Nieuw te bouwen Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Nieuw te bouwen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Arum Sectie E Perceelnummer 1439 Oppervlakte 392 m² Eigendomssituatie Volle eigendom